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自贸区概念火热蛇口房价至少涨一成

2019年02月28日 栏目:汽车

自贸区概念火热 蛇口房价至少涨一成尽管昨日广东自贸区才正式挂牌成立,但自贸区的概念一直在前海蛇口升温。昨日,走访蛇口多个住宅小区,发现涨

自贸区概念火热 蛇口房价至少涨一成

尽管昨日广东自贸区才正式挂牌成立,但自贸区的概念一直在前海蛇口升温。昨日,走访蛇口多个住宅小区,发现涨价幅度明显。据中介介绍,蛇口被划入广东自贸区以来,价格上涨了至少10%—15%,而且业主惜售明显,交易并不是特别旺盛,预计未来仍有一定的升值空间。

一手住宅

涨价明显,高端楼盘均价超7万/m2

了解到,蛇口片区近几个月新开楼盘并不多。据深圳中原统计,在2014年12月份,蛇口片区新房的均价为52641元/m2。在宣布蛇口划入自贸区后,今年1月份,水湾一玖柒玖广场(一期)入市,均价达到55178元/平方米。到了2月份,蛇口片区仅高端盘双玺及水湾有成交,均价达到71107元/m2。

深圳中原地产研究中心总经理王飞表示,作为曾拉开改革开放序幕的地区,蛇口工业区虽然仅有10.85平方公里的占地面积,但地处要冲,交通条件优越,而自贸区的设立,又为蛇口带来了优厚的政策红利,为其城市更新推波助澜。持续涌入的资金、人口和资本会带来区域内旺盛的土地成交、投资开发和商住需求。然而,蛇口片区内的土地资源及可售房源往往是有限的,纯宅地的出让已经越来越稀少,故在需求旺盛供给受限的情况下,土地价格可能会水涨船高,楼市价格也会在资金竞争的过程中上升,预计未来仍有升值空间。

写字楼

每平米月租逼近200元

一、二手住宅已经明显受到了自贸区的利好影响,楼价上扬,作为未来片区发展重要支柱的写字楼同样受到了激励。据深圳中原统计,写字楼租金均价在去年底每平方米月租为188元,如今已经涨到月租每平方米199元。

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